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继去年底房贷利率第三次下调（就是公积金利率从3.25% -> 3.1%）之后，今年又迎来了第4～5次下调。本月 LPR 加点取消。
汇总如下：
| 时间 | 规则 | 利率 |
|---|---|---|
| 2019年7月 （买房） | 商贷：基准利率上浮5% 公积金：3.25% | 商：5.145% 公：3.25% |
| 2020年3月 （转换 LPR） | 商贷：按照 2019 年12月的 LPR （4.80% ），加上 34.5个基点。 重定价日为贷款日（7月）。 | 商：5.145% 公：3.25% |
| 2020年7月 （第1次下调） | 商贷：LPR + 0.345% 。LPR = 4.65% | 商：4.995% 公：3.25% |
| 2022年7月 （第2次下调） | 商贷：LPR + 0.345% 。LPR = 4.45% | 商：4.795% 公：3.25% |
| 2022年10月 （第3次下调） | 商贷：LPR + 0.345% 。LPR = 4.45% 公积金：3.1% | 商：4.795% 公：3.10% |
| 2023年7月 （第4次下调） | 商贷：LPR + 0.345% 。LPR = 4.20% | 商：4.545% 公：3.10% |
| 2023年9月 （第5次下调） | 商贷：LPR 。LPR = 4.20% 公积金：3.1% | 商：4.20% 公：3.10% |
商贷利率从 5.145% 降到了 4.20 %，降幅 18.3% 。
顺便说一下：即使如此，每月房贷（商 + 公）的利息依旧是本金的1.5倍，银行依旧吸血。
还没准备卖，我最后一套成都下个月底准备挂了~租房是真的香。
感觉房子不太好卖
实际成交量降到一定程度更不会有市场了，就是所谓的有价无市。
我的从5.68降到了4.3，每个月商代+公基金还得还6000
接下去应该还有希望继续下降
你这是买在了高点啊
没办法的，因为在那之前没钱
感觉也就少一点而已，没感觉
这个政策还行，5.88的高位终于到4.2了，下个月还款又少100多~
确实每月能加好几顿鸡腿了。不过4.2在全世界来看还是很高，听说日本买房贷款利率只要0.X%，明年我试试看